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经营性物业抵押贷款

产品简介

经营性物业抵押贷款是指我行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业房地产,包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住房。

目标客户

有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的商业性房地产,有长期稳定物业经营收入,但短期内存在资金缺口而需要融资的客户。

经营性物业贷款的借款人可以为房地产开发企业。

产品优势

1、额度高、期限长。经营性物业抵押贷款一般涉及金额较大且期限长,可达10 年之久,该类贷款能为企业带来长期稳定的资金,足以支持企业持续稳定发展;

2、用途灵活。可用于物业经营期间改造装修所需,也可用于置换他行贷款等,用途相对灵活;

3、收益稳定。该类贷款期限长,以经营性物业租金为还款来源,能为银行带来长期稳定的利息收入。

业务流程

1、借款人提出贷款申请;

2、贷款调查 ;

3、贷款审批;

4、贷款发放 :(1)签订贷款合同 ;(2)落实放款条件 。

5、贷后管理:(1)档案管理 ;(2)贷款监测。

经营性物业抵押贷款
产品简介

经营性物业抵押贷款是指我行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业房地产,包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住房。

目标客户

有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的商业性房地产,有长期稳定物业经营收入,但短期内存在资金缺口而需要融资的客户。

经营性物业贷款的借款人可以为房地产开发企业。

产品优势

1、额度高、期限长。经营性物业抵押贷款一般涉及金额较大且期限长,可达10 年之久,该类贷款能为企业带来长期稳定的资金,足以支持企业持续稳定发展;

2、用途灵活。可用于物业经营期间改造装修所需,也可用于置换他行贷款等,用途相对灵活;

3、收益稳定。该类贷款期限长,以经营性物业租金为还款来源,能为银行带来长期稳定的利息收入。

业务流程

1、借款人提出贷款申请;

2、贷款调查 ;

3、贷款审批;

4、贷款发放 :(1)签订贷款合同 ;(2)落实放款条件 。

5、贷后管理:(1)档案管理 ;(2)贷款监测。

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