个人一手房按揭贷款

2016-03-24

业务概述

个人一手房按揭贷款,是指我行对自然人发放的,用于其向房地产开发商购买一手住房、商业用房(含商住两用房)以及与住房配套的家用车库(车位),在所购房产抵押登记办理完毕之前由开发商、专业担保公司或我行认可的其他担保方式提供担保,并最终以其所购房产作为抵押的贷款。

产品特色

1)贷款金额高

购买普通住房的,贷款金额最高不超过购房价的70%;购买非普通住房(高档商品房、别墅等)的,贷款金额最高不超过购房价的60%;购买商住两用房的,贷款金额最高不超过购房价的55%;购买商业用房、车库(车位)的,贷款金额最高不超过购房价的50%

2)贷款期限长

购买普通住房的,贷款期限最短六个月,最长不超过30年;购买非普通住房(高档商品房、别墅等)的贷款期限最短六个月,最长不超过20年;购买商业用房(含商住两用房)、车库(车位)的贷款期限最短六个月,最长不超过10年。

3)还款方式灵活

贷款期限一年及以内的,可采取灵活还款方式还款;期限一年以上的,应采取等额本息、等额本金等还款方式还款。但原则上每笔贷款只能选择一种还款方式。